最新消息 / 什麼是公證人
發佈日期：2021-07-05
什麼是公證人
法律落落長，我們今天要聊些什麼呢 ?
影片連結 https://youtu.be/ULmIx5XUr4o
Q：為什麼租房子要去公證 ?
許杏宜律師: 我就知道妳會問這個，所以我請出了公證人小熊，登登登登，公證人小熊 ! 大家知道法官會穿法官袍，律師會穿律師袍，公證人也有公證人袍，妳看它穿的就是紅色的公證人袍，這個就是公證人服，這些袍是用顏色來分就是，像我現在手上的這隻小熊它穿的就是公證人的標準服裝，公證人袍。
Q：那公證要幹嘛用的 ?
許杏宜律師:簡單來說，他的工作就是公證跟認證，什麼叫公證呢 ?
我們用租約這件事情來講，妳今天跟公證人說妳有一個租約要公證，那公證人就要確定說妳是真的想做這件事情，他會問妳了不了解，確定妳的意願，解釋給妳聽之後，然後他證明妳真的有做這件事情，這整個程序我們就叫公證。
Q：去公證有甚麼好處 ?
許杏宜律師:如果今天妳的租約經過公證，我們會說這個就視同為公文書，什麼叫公文書，那在打官司的時候，它就有比較強的效力，所以就是說，對於妳如果將來跟人家發生糾紛，發生爭執鬧到法院去，妳就有比較好的一個證據，這第一個，再來呢?因為公證人做完公證書之後這個資料會送保存至少會10年，所以萬一不幸妳手上的租約弄不見了，妳至少還有一份知道在哪可以去請求對不對 ! 這是第二個好處。
還有第三個好處，就是呢，在某些時候它有可以直接強制執行的效果，強制執行啊 ! 雖然妳覺得很奇怪，我解釋給妳聽，比方說租約，大家都覺得當房東一定很幸福，可是大家千萬不要以為這世界上都只有壞房東，好房客，房東一定都很幸福，也有一些是壞房客，比方說有人租約到了不搬出去，那妳知道在法律上如過妳是房東，遇到這樣的房客都會很麻煩，妳要先去法院打一個訴訟說要求他把房子還回來，這個訴訟打贏了之後，妳才能夠去法院申請強制執行，然後執行官才會幫妳把這個人的東西都拿出去，妳才能夠真的把這個房子收回來，妳打一個官司要錢啊，中間妳是不是少收了半年租金 ? 搞不好這個人沒錢妳也沒辦法跟他要回來，可是如果妳租約去公證，妳有跟這個公證人說妳要把這個期滿強制執行的事情寫進去，那這樣子的租約將來這個人如果期滿他不搬走的時候，妳還要不要去打官司 ? 不用! 妳就直接拿著這個租約直接去強制執行，妳省掉打一個官司的時間。
那反過來說，對於房客來講，房客可能會怕說，這個房東他將來這個押金不還我，如果雙方有講好，也可以約定在裡面，將來萬一房東真的很壞不把押金還給對方，這個時候房客也可以申請強制執行，所以租約公證對房東房客都有好處，就看只要妳們約定好去公證人那邊公證就可以了。
Q:除了契約跟遺囑，還有什麼可以拿去公證啊 ?
許杏宜律師:像除了我們剛剛講的公證之外，還有一個東西叫 認證，比方妳要證明一個文件是妳簽的跟國外申請什麼，他有些時候會叫妳去做認證，像那個東西也是去找公證人來做，我們有些時候想知道這個文件，英文翻譯跟中文相不相符，有可能跟國外有一些往來也需要，像這種也是去找公證人做一個認證。
還有我們法條用語叫私權事實的體驗，我講白話 ! 有一天妳突然在我的網頁上發現有一個人對妳公然侮辱，那妳想拿這個網頁去告對方，可是網頁上的紀錄都是可以改的嘛，這個網也今天放上去明天就可以拿下來，那妳怎麼在訴訟上主張說某某人真的在哪一天然後真的在網頁上罵我呢 ? 所以這個時候妳就可以去找公證人，妳把關鍵字跟公證人說，公證人就可以上網去看是不是真的有這個網頁，他就會把它印下來，做成一個公證書說，真的在某年某月某一天，他真的去看到真的有這一個網頁，那妳就可以拿這個公證書去打官司，萬一事後這個網頁被改動已經沒有當初罵妳的那個紀錄都沒關係，因為當初已經有這個公證書證明真的有存在過這件事。
還有比方說，妳長輩過世留下來一個保險箱，那你們有好幾個兄弟姊妹繼承，那現在要去開保險箱，如果妳一個人開，萬一其他兄弟姊妹懷疑妳不是真的跳到黃河都洗不清嗎 ? 所以，可以找公證人一起去啊（記得還要通知國稅局喔） ! 開了保險箱裡面有什麼可以公證人寫成公證書，公證人是客觀，公證的第三方，他做的這些事情其實都可以幫助到大家，生活周遭很多事情都需要公證。
Q：那我們要去哪裡找公證人 ?
許杏宜律師: 大家現在上網去找，打【民間公證人】就可以了，公證人有法院公證人也有民間公證人，早期只有法院公證人，可是因為他們案件量實在太多了，後來又設了民間公證人，所以就上網去找民間公證人，只要找妳附近的就可以，我要提醒大家一件事情，公證人的費用是不能殺價的，基本上公證人的費用是法律設定的，所以其實都是良心收費，公證人怎麼計費標準 ? 全國統一價，就有這個公證人的收費表，所以妳去打開來看，如果說是跟財產有關的合約，通常就按那個財產價值來計算，那大家要知道不能殺價，千萬別去跟公證人討價還價，他會不理妳，他不幫妳公證喔!反過來說，公證人也不能削價競爭，都有好處也有壞處，因為他們是公正第三方，當然就是不能讓自己的專業被貶值。
Q：公證人做的業務這麼多，會不會跟律師有衝突到的?
許杏宜律師: 不會，公證人跟律師是相輔相成，他們是好朋友的，比方說妳現在要弄一個遺囑，妳知道遺囑也可以去找公證人去做成公證遺囑，妳在去找公證人之前，就是要先找律師先做好規劃，然後先把這個遺囑的用語給定下來，然後再去找公證人，又比方說，妳現在要訂租約，也是先找律師先討論好租約的內容，然後才跟另外一個租客或房東再去找公證人，所以先找律師把東西計畫擬好，然後再去找公證人公證後面要做的事情，這兩個是相輔相成的，因為律師是在維護我們這個權益，律師是幫當事人，在合法的範圍之內爭取最大利益，可是公證人不能只偏一個人，他是公正第三方，可以讓你手上的文件變得更強大。
